전세자금대출 신청하기 전 꼭 보고 금리 1% 낮추기

최근 들어 집값 등락과 관계없이 목돈이 드는 주택 매매에 큰 부담이 오실겁니다. 그래서 전세 수요가 꾸준하게 이어지고 있는데, 매매 가격만큼 높은 전세금 마련에 막막하시나요? 전세자금대출 해결해 드릴게요.



Table of Contents


전세자금대출이란?

전세자금대출-신청

전세금 마련에 필요한 자금을 금융기관에서 대출을 해주는 제도입니다.

전세자금대출은 주택이 아닌 보증서로 담보로 취급을 하기에 보증기관의 보증서가 꼭 필요합니다. 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험 등의 보증기관에서 보증서를 발급해 받아 은행에 보증서의 담보로 전세자금을 대출을 받을 수 있습니다.


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전세자금대출 종류

지자체 및 정부 전세 자금대출

지자체 및 정부 전세자금대출은 주택도시기금의 버팀목전세자금대출과 주택도시보증공사의 전세안심대출이 있으며, 서울시는 신혼부부 임차보증금 이자지원을 해주는 제도가 있습니다.

서민의 주거안정을 위해 마련된 상품으로 저렴한 금리를 제공을 해주는 것이 가장 큰 장점입니다.

금융권 전세 자금대출

지자체, 정부 전세 자금대출 조건에 부합하지 못하게 되면 금융권 전세자금대출을 고려해 보셔야 합니다. 금융권 전세 자금대출은 제 1금융권과 제 2금융권 상품으로 나누게 됩니다. 1금융권은 2금융권보다 금리가 낮지만 신용점수 등 여러 사항을 총족을 해야 합니다. 하지만 제1금융권 이용하지 못하면 제2금융권 이용을 하셨다가 대환대출을 통해서 더 낮은 금리로 갈아타는 방법도 있습니다.

금융권 전세 자금대출의 경우 은행별로 대출 한도와 금리 및 조건 등이 서로 달라서 발품을 찾아 꼼꼼하게 비교를 해보시는 것이 좋습니다. 본인이 사용하는 은행을 찾아가서 상담을 받아보시는 것을 권해드립니다.

전세 자금대출 금리 낮추는 방법

전세자금대출-금리

은행보다 지자체 확인하기

지자체나 정부>제1금융권>제2금융권 순서로 알아보는 것이 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 방법 중 하나입니다.

상품명최대한도대출금리취급은행
주택도시기금
버팀목 전세
자금대출
일반가구 : 70%
신혼가구 : 80%
수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원
1.8~2.4%
국토부 변동 금리
전 은행 동일
우리,신한, 국민,
농협, 대구, 하나,
부산
주택도시보증공사
전세안심대출
일반가구 : 80%
신혼가구 : 90%
(4억원)
3.9~4.6%
변동 금리/은행 별 상이
우리, 신한, 국민,
농협, 하나, 부산,
기업, 수협
서울시신혼 및 예비신혼가구 : 90%
(3억원)
기준 금리+가산 금리 : 1.6%
변동 금리/은행 별 상이
신한, 국민, 하나

주거래은행 이용하기

만약에 지자체 및 정부에서 대출이 안나오더라도 은행권에서 찾으면 됩니다. 은행에서는 거래실적이 높은 고객에게 우대금리를 적용을 해주기 때문에 금리를 조금이라도 낮추기 위해서는 우대금리 해주는 주거래은행에서 금리를 인하 혜택을 받을 수 있습니다.


전세자금대출 신청하는 곳

전세 자금대출은 상품에 따라서 신청하는 곳이 틀립니다. 위 표를 통해서 취급은행을 확인을 하시길 바랍니다.

  • 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출 : 기금e든든 홈페이지 또는 취급은행
  • 주택도시보증공사 전세안심대출 : 취급은행
  • 신혼부부 임차보증금 이자지원 : 서울주거포털 홈페이지
  • 금융권 전세자금대출 : 취급하는 은행

전세 자금대출 금리를 1%라도 줄이기 위해서라면 정부, 지자체 먼저 꼭 알아보시고, 주거래은행을 방문하셔서 상담을 받아보시길 바랍니다.


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