청약통장 가입을 하는 이유 4가지

청약통장 활용 방법

미분양이 속출하는데, 굳이 왜 청약통장을 가입하느냐고 하시는 분들이 계십니다. 당장 집을 살 생각이 없어도 미리 가입을 해두시면 엄청난 혜택을 받을 수 있습니다. 청약통장의 혜택과 활용 방법에 대해서 알려드립니다.


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한 살이라도 젊을 때 가입하기

청약에서 최우선 순위가 되기 위해서는 일정한 조건을 충족하는 것이 중요한데, 먼저 공공주택과 민간주택의 우선순위 조건 차이를 설명하겠습니다. 공공주택의 경우 1년 이상 청약통장을 보유하고 있어야 하는데, 12건 이상 연체 없이 납부를 하셔야 합니다.

투기지역과 청약과열지역은 청약기간이 최소 2년 이상이어야 하며, 24건 이상의 납입금이 지급됩니다. 이 조건을 충족하는 사람은 누구나 1순위가 될 수 있지만, 역시 1순위인 다른 사람과 경쟁할 경우 주택을 보유하지 않은 기간이 길거나 납입금이 길어진 사람에게 유리합니다.

반면, 민간주택의 경우 청약통장이 1년 이상, 납입금액이 12건 이상, 납입금액이 2만원 이상, 보증금이 300만원 이상이면 누구나 1순위가 될 수 있는데, 그렇다면 여러 1순위 중 어떻게 당첨이 될 수 있을까요?

우선 조정된 영역에 따라 기준이 달라지는 만큼 ‘채점제’에 대해 알아두는 것이 중요한데, 점수제는 비소유기간(32점), 부양가족(35점), 가입기간(17점)을 합산해 점수를 산정하고, 점수가 높은 순서대로 당첨자를 선정합니다.

부양가족 수를 갑자기 늘리는 것은 불가능하기 때문에 ‘가입기간’ 항목에서 점수를 확보하기 위해서는 가능한 한 빨리 가입하는 것이 중요하지만 만 6세, 만 7세 자녀를 위한 계좌를 만들 필요가 없고 만 19세 이전 최대 2년까지만 가입이 인정되므로 만 6세, 만 17세에 가입하든 가입기간 점수는 동일하며 본인의 주택청약 점수가 궁금하다면 주택도시개발기금 홈페이지의 청약점수 계산기를 이용해 계산하면 됩니다.

추점제를 노려보세요.

민간주택 청약을 신청할 때 포인트제와 추첨제 두 가지 제도가 있는데 청약조정 대상 지역은 85㎡ 이상 지역은 추첨제를 사용하는데 앞서 본 바와 같이 포인트제는 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에 점수가 낮은 사람이 당첨될 가능성이 적습니다.

서울,부산기타 광역시기타 시/군
85㎡ 이하300만원250만원200만원
102㎡ 이하600만원400만원300만원
135㎡ 이하1,000만원700만원400만원
모든 면적1,500만원1,000만원500만원

다만 추첨제의 경우 청약점수에 관계없이 지역별·지역별 청약통장 금액을 입금한 후 청약신청을 할 수 있으며 당첨자는 무작위로 선정되기 때문에 포인트제에 불리한 경우 추첨제를 고려해 볼만합니다.

어느 지역이나 규모를 선택해야 할지 고민이라면 청약기간 2년 이상, 모든 지역의 청약보증금 1500만원 조건을 충족하는 것이 하나의 선택지입니다.

목돈이 필요할 때, 청약저축 담보대출

많은 사람들은 돈을 인출할 수 없기 때문에 돈을 필요로 할 수 없기 때문에, 많은 사람들은 돈을 필요로 한다.그래서 청약통장을 해지를 하게 됩니다. 청약통장 해지하지 마시고, “담보 대출”를 빼내라고 생각해 보세요.각 은행은 약간 다른 대출 제한을 가지고 있지만 대부분의 경우, 청약통장의 담보 대출은 약의 90% 이상이 가능하다.

청년우대형 청약통장

만 19세에서 만 29세 사이로 연소득 3천만 원 이하인 경우 청년우대청약통장 가입을 고려해 볼 수 있으며, 정기청약통장과 동일한 혜택을 받지만, 10년간 연 3.3%의 금리도 받을 수 있으며, 이미 정기청약통장을 보유하고 있는 경우에도 연령과 소득요건만 충족되면 청년우대통장으로 전환할 수 있습니다.

청약통장이 필요한 이유와 활용법을 배웠으니 아직 가입하지 않았다면 가입해도 늦지 않습니다. 돈을 아끼기 위해 계좌 해지를 고려하고 있다면 서두르지 말고 위에서 제공한 팁을 활용하세요. 지금 정기예금을 시작해 연말정산 공제 혜택과 우대금리 혜택을 누리세요.

청약통장에 대해서 대부분 이런 활용법이 있는 줄 모르시더라고요. 제 지인도 급하게 돈이 필요하셨는데, 청약저축이 있다고 하시길래, 청약통장으로 담보대출을 받으셔서 급하게 잘 사용을 하셨다고 합니다.

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